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某公司工期標(biāo)準(zhǔn)化手冊(標(biāo)準(zhǔn)工期計算公式)

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第一章編制說明

1.項目總工期基本要求(分為住宅類、學(xué)校類、辦公樓酒店類、場館類、醫(yī)院類、廠房類)按層數(shù)劃分區(qū)間。

本手冊工期,是指自開工之日起,到完成各分部分項所包含的全部工程內(nèi)容并完成竣工驗收之日止的日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日);包括三通一平、打試驗樁、地下障礙物處理、基礎(chǔ)施工前的降水和基坑支護(hù)時間、竣工文件編制所需的時間。

本手冊所包含工程類別分為:住宅類、學(xué)校類、辦公樓酒店類、場館類、醫(yī)院類、廠房類等。

本手冊所包含工程結(jié)構(gòu)類型為:框架結(jié)構(gòu)、框剪結(jié)構(gòu)、核心筒結(jié)構(gòu)、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等房建類工程,未包含基礎(chǔ)設(shè)施工程。

2.本手冊所表述的工期為在保證質(zhì)量、安全的情況下,周轉(zhuǎn)材、人力、機械等均為合理投入的前提下

工期,相應(yīng)費用不超過各項目責(zé)任書中相應(yīng)指標(biāo)要求。地上部分木模原則上周轉(zhuǎn)次數(shù)不少于8 次。

3.本手冊工期綜合考慮了冬期施工、雨季施工、一般氣候影響、常規(guī)地質(zhì)條件、中高考影響和節(jié)假日等因素;不包括因不可抗力造成的工期延誤,因設(shè)計變更或建設(shè)單位原因造成的工期延誤,基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、暗濱、淤泥、石方等需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理,因拆遷、地下管線改移未完成,設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)范或質(zhì)量管理文件要求冬季不能施工等情況;由于上述原因造成工期損失,應(yīng)及時與建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽發(fā)相應(yīng)聯(lián)系單,并補充相應(yīng)簽證資料,完善《項目工期損失記錄》與《項目工期損失臺賬》。各項目部需在編制《**區(qū)域施工部署圖》與《**區(qū)域施工進(jìn)度示意圖》,規(guī)范項目工期管理。

4.項目關(guān)鍵線路及關(guān)鍵節(jié)點插入如層數(shù)較高,需進(jìn)行分段驗收,提前插入室內(nèi)粗裝及精裝飾工程,關(guān)鍵線路確定完成后,各專業(yè)分包計劃在總進(jìn)度計劃內(nèi)插入,應(yīng)包含分包招標(biāo)、深化設(shè)計、樣板確認(rèn)、招采及材料加工等計劃。

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第二章各業(yè)態(tài)建筑工期要求

一、安置房(現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、鋁模)

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二、安置房(裝配式、鋁模)

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三、華潤住宅項目

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四、金茂住宅類項目

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五、保利住宅項目

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六、碧桂園住宅項目

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七、體育場館類

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八、展覽藝術(shù)館類項目

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九、廠房類項目

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十、辦公、酒店類項目

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十一、學(xué)校類工程

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十二、200m 以上超高層錯層施工(爬模、鋁模、外掛式動臂、外鋼管混凝土、鋼筋桁架樓承板)

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第三章 各業(yè)態(tài)建筑EPC 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)工期

一、辦公類

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二、大型工業(yè)建筑

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三、學(xué)校類

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四、綜合醫(yī)院

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五、住宅工程

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