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15棟高樓集中爆破,已投入數(shù)億元,為何不在原有工程上續(xù)建?(15棟爛尾7年的高樓宣布爆破拆除)

“嘭……”伴隨著一聲巨響,15棟高樓頃刻倒塌!這可不是哪部電影大片中的場面,而是近期發(fā)生在云南昆明的真實(shí)事件。

8月27日,伴隨著一連串的爆炸聲,云南昆明麗陽星城二期15棟爛尾長達(dá)7年的建筑被爆破拆除。將近一分鐘時間的時間里,15棟樓房中的14棟相繼倒下。

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對廢棄廠房、建筑采用爆破技術(shù),在國內(nèi)不是第一次,但麗陽星城二期的這次爆破,媒體報(bào)道稱之為目前中國建筑面積最大、總高度最高的一次性爆破事件。引起了社會各界及公眾的廣泛關(guān)注。網(wǎng)友們普遍關(guān)心的一個問題是,投入幾個億修建的大樓,主體結(jié)構(gòu)都已經(jīng)完成了,炸了不是對資源的一種浪費(fèi)嗎?為什么不續(xù)建?

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(圖源:見水?。?/p>

回答這個問題,我們需要先回顧一下麗陽星城二期的開發(fā)過程。

麗陽星城二期占地340畝,規(guī)劃有住宅、商業(yè)和寫字樓,共分為4個地塊(A1、A2、A3、A4),于2011年啟動開發(fā)建設(shè)。

2012年,開發(fā)商資金鏈斷裂,云錫地產(chǎn)入主控股。麗陽星城二期更名為“云錫·金地”。

2013年7月,云錫·金地開始停工。

2015年3月,云錫·金地A2地塊開始交房,但剩余地塊自2013年底停工,至今已近8年時間。

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(圖源:昆明信息港)

2020年年底,針對麗陽星城A1、A3、A4地塊和昆明西部片區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行的市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)以下兩點(diǎn)問題。

其一:

麗陽星城A1、A3、A4的現(xiàn)有戶型已經(jīng)不能滿足當(dāng)前市場需求,產(chǎn)品供需不匹配。

從戶型上來看:原有戶型設(shè)計(jì)最大面積約600平方米,最小的僅有 45 平方米。與市場需求不匹配。

從舒適性來看:南北通透、通風(fēng)采光良好是現(xiàn)代居住的基本要求。原有設(shè)計(jì)無法滿足現(xiàn)代人們舒適性需求。

從市民需求看:客廳橫廳的板式住宅是目前居住最優(yōu)選擇。原設(shè)計(jì)塔式住宅難以滿足現(xiàn)代人對美好生活的要求。

其二:

由于項(xiàng)目爛尾時間過長,雨季雨水進(jìn)入爛尾項(xiàng)目地下室,基礎(chǔ)長期浸泡水中,建筑外觀也有一些質(zhì)量缺陷,存在隱患。

經(jīng)過反復(fù)論證評估,拆除重建是確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全的唯一選擇。

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(圖源:昆明信息港)

爆破后原址將建成低密住宅

6月22日,昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“昆明市麗陽星城二期A4地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示”。

根據(jù)公示信息,麗陽星城二期A4地塊(即原云錫金地項(xiàng)目A4地塊)位于五華區(qū)黑林鋪街道,南臨海屯路,西臨西三環(huán),東臨慧谷路,北側(cè)為規(guī)劃道路。

5棟高樓集中爆破,已投入數(shù)億元,為何不在原有工程上續(xù)建?(15棟爛尾7年的高樓宣布爆破拆除)"

(圖片來源:昆明空間規(guī)劃發(fā)布平臺)

從公示的麗陽星城二期A4地塊總平面圖來看,該項(xiàng)目凈用地面積93342.67㎡,地上建筑面積170816.52㎡,地下建筑面積109154.58㎡,容積率1.83,建筑密度26.23%,綠地率40%。

5棟高樓集中爆破,已投入數(shù)億元,為何不在原有工程上續(xù)建?(15棟爛尾7年的高樓宣布爆破拆除)"

(圖片來源:昆明空間規(guī)劃發(fā)布平臺)

根據(jù)公示,麗陽星城二期,也就是云錫金地項(xiàng)目將由原來的高層住宅改規(guī)為6-12層洋房、小高層,配套幼兒園及商業(yè)。今后昆明西北新城將新添一個低密住宅項(xiàng)目。

(內(nèi)容綜合自昆明信息港、昆明規(guī)劃建設(shè),由魯班長智慧工地管理系統(tǒng)整理發(fā)布)

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