每一個(gè)長(zhǎng)租公寓在選擇長(zhǎng)租公寓的時(shí)候，都會(huì)有“選擇困難癥”，如何選擇一個(gè)好用且可靠的管理系統(tǒng)，市面上這么多公寓管理系統(tǒng)如何選？
今天我們把公國(guó)內(nèi)主流的全房通、寓小二、水滴管家、智小窩等公寓系統(tǒng)的特點(diǎn)、用戶(hù)群、資金安全、以及系統(tǒng)商能否長(zhǎng)久幾個(gè)點(diǎn)做一下講解。
全房通公寓管理系統(tǒng)
老牌公寓系統(tǒng)商，2018年進(jìn)入市場(chǎng)，以本地化部署，運(yùn)營(yíng)定制化起家，走技術(shù)認(rèn)知路線(xiàn)。獲多輪投資，目前總部在北京。
功能：★★★★★，電子合同、空中分賬、維修保潔、退租退款、分賬對(duì)賬等業(yè)務(wù)全流程
優(yōu)勢(shì)：界面簡(jiǎn)潔，功能豐富，有各類(lèi)報(bào)表，同時(shí)對(duì)接閑魚(yú)、58等等流量平臺(tái)。
主流用戶(hù)群：房源量100間~2000間的公寓。
公寓資金安全指數(shù)：★★★★★，采用「銀行清結(jié)算」在線(xiàn)支付系統(tǒng)，全房通與銀行合作，按照銀行要求提交商戶(hù)資料，并給商戶(hù)開(kāi)通電子賬戶(hù)，確保商戶(hù)資金安全
前景評(píng)估：★★★★★，10多年大幅投入技術(shù)研發(fā)，增長(zhǎng)速度較快。
推薦指數(shù)：★★★★★，系統(tǒng)功能齊全，其標(biāo)準(zhǔn)版和定制化能力較強(qiáng)。
水滴管家
水滴管家在2014年成立的，在2018年初轉(zhuǎn)型，是一家總部位于上海的公司，開(kāi)始實(shí)施大客戶(hù)戰(zhàn)略，為大型公寓提供軟硬件一體的公寓SaaS。
功能：★★★☆☆，其租賃管理和財(cái)務(wù)管理中，房源錄入智能，賬務(wù)賬單自動(dòng)生成。
優(yōu)勢(shì)：包含房源入庫(kù)、住房管理、租客通聯(lián)、租房服務(wù)等各環(huán)節(jié)。
主流用戶(hù)群：專(zhuān)注為大型租賃企業(yè)提供定制化、私有化的公寓管理系統(tǒng)。
公寓資金安全指數(shù)：★★☆☆，資金池狀況不明確
前景評(píng)估：★★☆☆，近幾次的版本迭代對(duì)系統(tǒng)的升級(jí)并不大,納入平安體系之后,也沒(méi)有大的推廣舉措。
推薦指數(shù)：★★★☆☆，建議老用戶(hù)需要多關(guān)懷。
寓小二
寓小二在2015年成立的，2020年的時(shí)候收購(gòu)了行業(yè)內(nèi)的蘑菇伙伴。
功能：★★★☆☆，企業(yè)管理端和租客端。
優(yōu)勢(shì)：在智能硬件管理層面，采用自研硬件，以達(dá)到軟硬件一體化
主流用戶(hù)群：房源量100間~2000間的公寓
公寓資金安全指數(shù)：★★★★☆，采用「銀行清結(jié)算」在線(xiàn)支付系統(tǒng)
前景評(píng)估：★★☆☆，寓小二是貝殼找房投資的SaaS，從資方背景上比較有優(yōu)勢(shì)。
推薦指數(shù)：★★★☆☆，系統(tǒng)使用偏專(zhuān)業(yè)化，相對(duì)有一定的使用門(mén)檻。
智小窩
在深圳依靠銀行做起來(lái)的公寓系統(tǒng)于2018年4月，金融服務(wù)做的不錯(cuò)，在深圳地區(qū)比較有用戶(hù)。
功能：★★★☆☆，SaaS 軟件 找房租房平臺(tái)
優(yōu)勢(shì)： 一家以金融驅(qū)動(dòng)公寓管理系統(tǒng)的代表，主要面向深圳用戶(hù)
主流用戶(hù)群：房源量100間~2000間的公寓
公寓資金安全指數(shù)：★★★★☆，采用「銀行清結(jié)算」在線(xiàn)支付系統(tǒng)
前景評(píng)估：★★☆☆，目前受眾面有點(diǎn)窄，主要業(yè)務(wù)集中在深圳，區(qū)域性比較強(qiáng)勢(shì)，全面性一般。
推薦指數(shù)：★★★☆☆，智小窩為銀行提供地推獲客以及協(xié)同銀行推廣租住金融產(chǎn)品，為公寓來(lái)說(shuō)提供一套公寓管理系統(tǒng)。
挑選一家SaaS系統(tǒng)，其實(shí)主要還看持續(xù)給公寓的運(yùn)營(yíng)能力，全房通房源數(shù)管理最多，技術(shù)背景強(qiáng)大，能輸出定制SaaS系統(tǒng)，也能定制、私有化，技術(shù)過(guò)硬價(jià)格實(shí)惠，小中大型都可考慮。
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