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超低能耗建筑項(xiàng)目怎樣管理?市住建委出臺這個規(guī)定→(超低能耗建筑政策)

為進(jìn)一步推進(jìn)建筑高質(zhì)量發(fā)展,提高建筑健康舒適水平和能源資源利用效率,規(guī)范本市超低能耗建筑項(xiàng)目和外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目的管理,按照《關(guān)于推進(jìn)本市超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施意見》,市住建委組織編制了《上海市超低能耗建筑項(xiàng)目管理規(guī)定(暫行)》。詳見↓

超低能耗建筑項(xiàng)目怎樣管理?市住建委出臺這個規(guī)定→(超低能耗建筑政策)

項(xiàng)目申報和評估

項(xiàng)目由建設(shè)單位組織申報,超低能耗建筑和外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目只能選擇財政支持或容積率計算中的一項(xiàng)進(jìn)行申報。選擇申報財政支持的,還應(yīng)符合《上海市建筑節(jié)能和綠色建筑示范項(xiàng)目專項(xiàng)扶持辦法》及對應(yīng)申報指南的要求。

超低能耗建筑項(xiàng)目應(yīng)符合《上海市超低能耗建筑技術(shù)導(dǎo)則》和本市相關(guān)技術(shù)要求,申報建筑面積不得小于2000平方米。

外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目應(yīng)符合本市相關(guān)技術(shù)要求,申報建筑面積不得小于1萬平方米。超低能耗建筑項(xiàng)目外墻平均傳熱系數(shù)≤0.4W/(㎡·K)時,可采用合理的外墻保溫一體化系統(tǒng)(內(nèi)保溫一體化除外)與其他保溫系統(tǒng)組合,且外墻保溫一體化系統(tǒng)的熱阻應(yīng)不小于組合保溫系統(tǒng)熱阻的60%。

外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)(外墻、屋面及外窗)熱工性能應(yīng)比本市現(xiàn)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求提高15%以上。超低能耗建筑和外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目中,外墻保溫一體化系統(tǒng)(內(nèi)保溫一體化除外)中一體化保溫部分比例不得低于80%。

建設(shè)單位應(yīng)在施工圖設(shè)計審查之前向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委提交申報資料,其中申報容積率計算的,建設(shè)單位應(yīng)在建筑工程設(shè)計方案審查之前向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委提交申報資料。

超低能耗建筑項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)提交以下申報資料:

(一)申報承諾書;

(二)專項(xiàng)技術(shù)方案;

(三)項(xiàng)目的立項(xiàng)、土地、規(guī)劃等相關(guān)許可或證明文件。

外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)提交以下申報資料:

(一)項(xiàng)目申報承諾書;

市住建委在收到超低能耗建筑項(xiàng)目申報資料后,對符合條件的項(xiàng)目組織專項(xiàng)技術(shù)方案評估并形成評估報告,評估報告內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)要求。市住建委根據(jù)評估報告結(jié)論向建設(shè)單位出具認(rèn)定意見。建設(shè)單位依據(jù)市住建委出具的認(rèn)定意見,在建筑工程設(shè)計方案審查階段向規(guī)劃資源部門申請核定建筑面積。

市住建委在收到外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目申報資料后,對符合條件的項(xiàng)目組織專項(xiàng)技術(shù)方案評估,市住建委根據(jù)評估結(jié)果向建設(shè)單位出具認(rèn)定意見。建設(shè)單位依據(jù)市住建委出具的認(rèn)定意見,在建筑工程設(shè)計方案審查階段向規(guī)劃資源部門申請核定建筑面積。

項(xiàng)目審核

超低能耗建筑相關(guān)工程完成后,建設(shè)單位應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對超低能耗建筑項(xiàng)目涉及室內(nèi)環(huán)境、建筑能耗及氣密性的關(guān)鍵參數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場專項(xiàng)檢測,主要包含建筑整體氣密性檢測、圍護(hù)結(jié)構(gòu)主體部位傳熱系數(shù)檢測、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工缺陷檢測、新風(fēng)熱回收裝置效率檢測、室內(nèi)溫濕度及新風(fēng)量檢測、照明功率密度檢測,并出具現(xiàn)場專項(xiàng)檢測報告,納入項(xiàng)目建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收(綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收)內(nèi)容。

建設(shè)單位應(yīng)組織編制超低能耗建筑專項(xiàng)使用說明書,在房屋交付時提供給業(yè)主。專項(xiàng)使用說明書應(yīng)包含節(jié)能技術(shù)指標(biāo)、房屋平面圖并注明氣密層位置、門窗及設(shè)備使用維護(hù)說明等。超低能耗住宅建筑的專項(xiàng)使用說明書內(nèi)容應(yīng)納入住宅使用說明書和質(zhì)量保證書中。超低能耗建筑項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在開展建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收(綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收)時,同步向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委申請開展超低能耗建筑或外墻保溫一體化建筑審核。

超低能耗建筑項(xiàng)目審核內(nèi)容包括以下資料:

(一)項(xiàng)目竣工圖紙;

(二)專項(xiàng)論證報告;

(三)關(guān)鍵部品部件的檢驗(yàn)檢測或復(fù)驗(yàn)報告;

(四)現(xiàn)場專項(xiàng)檢測報告;

(五)專項(xiàng)施工方案和專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則;

(六)質(zhì)檢記錄、監(jiān)理旁站記錄和驗(yàn)收記錄、關(guān)鍵工序影像資料(包括門窗安裝、墻面和屋面保溫施工、穿墻及出屋面管道等部位熱橋處理、氣密層保障施工等重要工序的影像資料);

(七)專項(xiàng)使用說明書。

外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目審核內(nèi)容包括以下資料:

(一)項(xiàng)目竣工圖紙;

(二)專項(xiàng)施工方案和專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則;

(三)質(zhì)檢記錄、監(jiān)理旁站記錄和驗(yàn)收記錄、墻面保溫施工影像資料。

市住建委對超低能耗建筑和外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目出具審核意見前,組織對超低能耗建筑進(jìn)行評價并形成評價報告,評價報告內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)要求。市住建委對審核通過的超低能耗建筑項(xiàng)目頒發(fā)上海市超低能耗建筑示范項(xiàng)目證書。

本市行政區(qū)域內(nèi)的超低能耗建筑項(xiàng)目和外墻保溫一體化建筑項(xiàng)目,按本規(guī)定實(shí)施管理。市住建委負(fù)責(zé)組織開發(fā)并發(fā)布本市超低能耗建筑計算軟件,計算軟件發(fā)布后,本市超低能耗建筑項(xiàng)目應(yīng)使用規(guī)定軟件進(jìn)行計算。

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