无码人妻丰满熟妇奶水区码,麻豆一区区三,亚洲日韩欧美精品综合,亚洲无码地址

松山湖科研用地產(chǎn)權(quán)分割銷售怎么做?這里有答案?。ㄋ缮胶蒲杏玫啬芊指町a(chǎn)權(quán)嗎)

為加快建設(shè)松山湖國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū),積極推動(dòng)先行先試政策出臺(tái),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間資源有序流轉(zhuǎn),近日,《東莞松山湖產(chǎn)業(yè)用地管理暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”)正式出臺(tái)。辦法從用地準(zhǔn)入、規(guī)劃管理、地價(jià)機(jī)制、用地審批、供地方式、產(chǎn)權(quán)管理、后續(xù)監(jiān)督、二次轉(zhuǎn)讓等方面對(duì)松山湖產(chǎn)業(yè)用地管理進(jìn)行了系統(tǒng)規(guī)范和約束。

辦法明確,松山湖工業(yè)用地項(xiàng)目、科研用地項(xiàng)目土地出讓地價(jià)分別要不低于 1000 元/平方米和1500元/平方米,并嚴(yán)格限制了配套設(shè)施用房占項(xiàng)目總建筑面積比例,科研用地進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割銷售也須滿足多項(xiàng)約束條款。

用地200畝以上項(xiàng)目須報(bào)市政府審定

根據(jù)辦法,松山湖將對(duì)項(xiàng)目用地準(zhǔn)入采取更加嚴(yán)格要求,明確將鼓勵(lì)發(fā)展高端電子信息產(chǎn)業(yè)、生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)、機(jī)器人與智能裝備產(chǎn)業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等“4 1”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),以及新材料產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè);重點(diǎn)引進(jìn)具有總部綜合職能的總部(區(qū)域總部)企業(yè)。

用地面積 200 畝以下的項(xiàng)目審批,由園區(qū)黨政聯(lián)席會(huì)議審定。用地面積 200 畝以上(含 200 畝)的項(xiàng)目審批,由園區(qū)黨政聯(lián)席會(huì)議討論后報(bào)市政府審定。

其中,總部(區(qū)域總部)企業(yè)是指具有決策管理、行政管理、資產(chǎn)管理、資金結(jié)算、研發(fā)管理、采購(gòu)管理等總部綜合職能的企業(yè);在園區(qū)稅務(wù)登記,實(shí)行統(tǒng)一核算,并在園區(qū)(合并)匯總繳納企業(yè)所得稅;在中國(guó)境內(nèi)投資或授權(quán)管理和服務(wù)的企業(yè)不少于 3 個(gè)。

辦法明確,工業(yè)用地的行政辦公、生活服務(wù)等配套設(shè)施用房,用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的 7%??蒲杏玫氐膯T工宿舍、員工食堂等配套設(shè)施用房,建筑面積不超過(guò)項(xiàng)目總建筑面積的 15%。

科研用地項(xiàng)目差別化地價(jià)管理

在備受關(guān)注的地價(jià)機(jī)制方面,辦法規(guī)定,工業(yè)用地項(xiàng)目土地出讓地價(jià)不低于 1000 元/平方米。土地出讓底價(jià)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)初步設(shè)定;當(dāng)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于上述地價(jià)時(shí),以上述地價(jià)設(shè)定;當(dāng)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)高于上述地價(jià)時(shí),以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)設(shè)定。

工業(yè)用地采用彈性年期方式供應(yīng)的,按照《產(chǎn)業(yè)用地政策實(shí)施工作指引》(東國(guó)土資〔2017〕216 號(hào))執(zhí)行,可按出讓年期與工業(yè)用地出讓最高年期的比值確定年期修正系數(shù),確定土地出讓價(jià)格。

科研用地項(xiàng)目分為可分割銷售和不可分割銷售兩種使用類型,實(shí)行差別化地價(jià)管理。其中,不可分割銷售的科研用地項(xiàng)目,土地出讓地價(jià)不低于1500元/平方米。土地出讓底價(jià)以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)初步設(shè)定;當(dāng)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)低于上述地價(jià)時(shí),以上述地價(jià)設(shè)定;當(dāng)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)高于上述地價(jià)時(shí),以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)設(shè)定。

可分割銷售的科研用地項(xiàng)目,土地出讓地價(jià)不低于 1500 元/平方米,土地出讓底價(jià)按同區(qū)域商服用地地價(jià)的 0.82 倍進(jìn)行修正后評(píng)估確定。

辦法還進(jìn)一步明確,在辦法出臺(tái)前已出讓的科研用地申請(qǐng)分割銷售的,應(yīng)按東莞市政府或園區(qū)管委會(huì)出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定和已簽訂投資協(xié)議的有關(guān)約定補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款及有關(guān)費(fèi)用。

對(duì)重特大項(xiàng)目,土地出讓底價(jià)如確需低于上述地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的,則按“一事一議”的處理方式,由園區(qū)管委會(huì)專題上報(bào)市政府審定。

對(duì)外分割銷售比例不高于總建筑面積 50%

隨著產(chǎn)權(quán)分割試點(diǎn)的鋪開,有關(guān)產(chǎn)業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)管理,也備受園區(qū)內(nèi)外企業(yè)及單位關(guān)注。對(duì)此,辦法指出,工業(yè)用地項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)管理,按照《東莞市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地認(rèn)定和管理實(shí)施辦法》(東府辦〔2016〕2 號(hào))、《東莞市科技企業(yè)孵化器產(chǎn)權(quán)分割管理辦法》(東府辦〔2015〕85 號(hào))等市政府和園區(qū)管委會(huì)出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定文件執(zhí)行。

可分割銷售的科研用地項(xiàng)目建設(shè)的產(chǎn)業(yè)用房,分為可對(duì)外分割銷售和自持兩部分。產(chǎn)業(yè)用房實(shí)施分割轉(zhuǎn)讓的,相對(duì)應(yīng)的土地應(yīng)屬全體業(yè)主共有,不得銷售、轉(zhuǎn)讓和抵押。已轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)業(yè)用房,未經(jīng)審核不得抵押。

可對(duì)外分割銷售的產(chǎn)業(yè)用房部分,允許分拆進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記、銷售、轉(zhuǎn)讓,其建筑面積不得超過(guò)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)用房總建筑面積的 50%。

可對(duì)外銷售的產(chǎn)業(yè)用房,其單棟建筑的計(jì)容建筑面積不得少于 3000 平方米??蓪?duì)外銷售的產(chǎn)業(yè)用房,可按照基本單元分割,每個(gè)基本單元建筑面積不得少于 300 平方米。

其中基本單元是指依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《房屋登記辦法》規(guī)定,有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋。固定界限應(yīng)參照規(guī)劃部門核發(fā)的規(guī)劃核準(zhǔn)文件(建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收取得《竣工驗(yàn)收備案證書》后,由市住建部門按照房地產(chǎn)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定按項(xiàng)目一次性辦理現(xiàn)售手續(xù),由房管部門參照商品房銷售辦法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

自持的產(chǎn)業(yè)用房部分和配套設(shè)施用房,可進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)首次登記(只記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記簿中,但不頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》),可自用和出租,但不得銷售、轉(zhuǎn)讓和抵押。

辦法還規(guī)定,可對(duì)外銷售的科研用地項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)用房的銷售、轉(zhuǎn)讓對(duì)象(含二次或以上轉(zhuǎn)讓)必須為具備科研用地準(zhǔn)入資格的企事業(yè)單位。松山湖管委會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)受讓企業(yè)的資格條件進(jìn)行審核把關(guān),并出具審核意見,作為房管(不動(dòng)產(chǎn)登記)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的依據(jù)。

已辦理過(guò)分割銷售的科研用地上建設(shè)的產(chǎn)業(yè)用房項(xiàng)目,不得再次申請(qǐng)分割銷售。

此外,可對(duì)外銷售的產(chǎn)業(yè)用房銷售后,自完成轉(zhuǎn)移登記之日起 5 年內(nèi)不得二次轉(zhuǎn)讓。因關(guān)聯(lián)企業(yè)申請(qǐng)上市、發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)或業(yè)務(wù)調(diào)整等需要進(jìn)行資產(chǎn)整合重組,確需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)園區(qū)管委會(huì)審查核實(shí)后,可允許企業(yè)將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè) 。

【采寫】黃少

版權(quán)聲明:本文內(nèi)容由互聯(lián)網(wǎng)用戶自發(fā)貢獻(xiàn),該文觀點(diǎn)僅代表作者本人。本站僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù),不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

(0)
大學(xué)老師工作到底有多輕松(大學(xué)老師工作到底有多輕松?。?/span>
上一篇 2024年4月21日 下午1:03
下一篇 2024年4月21日 下午1:15

相關(guān)推薦

  • 遺傳性腫瘤科研項(xiàng)目名稱

    遺傳性腫瘤科研項(xiàng)目名稱: 探索遺傳性腫瘤的預(yù)防和治療 近年來(lái),遺傳性腫瘤在全球范圍內(nèi)的發(fā)病率不斷提高,給人類生命健康帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)。遺傳性腫瘤是由遺傳基因異常引起的,這些異常基因…

    科研百科 2025年5月27日
    0
  • 科研項(xiàng)目組織管理制度及落實(shí)情況

    科研項(xiàng)目組織管理制度及落實(shí)情況 科研項(xiàng)目組織管理制度是保證科研項(xiàng)目順利進(jìn)行、研究成果質(zhì)量可控的重要保障。近年來(lái),隨著科技的快速發(fā)展和項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的加劇,科研項(xiàng)目組織管理制度及落實(shí)情況受…

    科研百科 2024年8月12日
    28
  • 系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理師大題

    系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理師大:從入門到精通 隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展,系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理已經(jīng)成為了一個(gè)熱門的職業(yè)領(lǐng)域。作為一門交叉學(xué)科,系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理涉及到軟件開發(fā)、硬件設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通信、數(shù)據(jù)…

    科研百科 2025年1月28日
    2
  • 鶴崗項(xiàng)目集成管理系統(tǒng)

    鶴崗項(xiàng)目集成管理系統(tǒng) 隨著項(xiàng)目管理在企業(yè)中越來(lái)越受到重視,鶴崗項(xiàng)目集成管理系統(tǒng)也成為了許多企業(yè)選擇的對(duì)象。鶴崗項(xiàng)目集成管理系統(tǒng)是一種集成了多種項(xiàng)目管理工具和平臺(tái)的軟件,可以幫助企業(yè)…

    科研百科 2024年12月18日
    1
  • [BPM 架構(gòu)]頂級(jí)免費(fèi)和開源BPM軟件(bpm系統(tǒng))

    業(yè)務(wù)流程管理軟件主要用于為人們提供設(shè)計(jì),構(gòu)建,分析,修改和測(cè)試各種業(yè)務(wù)流程的平臺(tái)。它有助于有效模擬業(yè)務(wù)流程生命周期的各個(gè)階段,從而實(shí)現(xiàn)高度準(zhǔn)確的實(shí)施。然后分析在流程執(zhí)行期間創(chuàng)建的日…

    2022年6月12日
    864
  • 獵魂覺醒經(jīng)驗(yàn)最高副本

    獵魂覺醒經(jīng)驗(yàn)最高副本 在獵魂覺醒游戲中,玩家需要完成一系列挑戰(zhàn)才能解鎖最高難度的副本。其中,經(jīng)驗(yàn)最高的副本要數(shù)獵魂覺醒中的難度極高的“獵魂之谷”。那么這個(gè)副本的難度究竟有多少呢?讓…

    科研百科 2024年12月8日
    2
  • 重慶食品科研項(xiàng)目

    重慶食品科研項(xiàng)目 重慶是一個(gè)有著悠久歷史和豐富文化的城市,同時(shí)也是中國(guó)西南地區(qū)的重要食品生產(chǎn)基地。在這座城市,有許多令人垂涎欲滴的特色美食,例如火鍋、串串香、小面等等。但是,這些美…

    科研百科 2025年2月21日
    1
  • 航天科研項(xiàng)目征集通知

    航天科研項(xiàng)目征集通知 尊敬的航天愛好者和科學(xué)家們: 我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)您參與航天科研項(xiàng)目的征集活動(dòng)。通過(guò)這次征集活動(dòng),我們希望能夠發(fā)掘和培養(yǎng)更多的航天人才,推動(dòng)航天事業(yè)的發(fā)展。 本次征…

    科研百科 2025年3月29日
    3
  • 科研項(xiàng)目暫停

    科研項(xiàng)目暫停 最近,我們的科研項(xiàng)目暫停了。這是一個(gè)令人擔(dān)憂的決定,但我們認(rèn)為這是必要的。 我們的項(xiàng)目涉及到許多重要的科學(xué)領(lǐng)域,我們的研究對(duì)于未來(lái)的科技發(fā)展有著重要的意義。然而,最近…

    科研百科 2025年2月16日
    4
  • 計(jì)量器具的分類與管理辦法(計(jì)量器具的分類與管理辦法有哪些)

    計(jì)量器具的分類與管理辦法 3.1.1 A類計(jì)量器具的范圍 3.1.1.1 強(qiáng)制檢定計(jì)量器具:計(jì)量法規(guī)定的用于貿(mào)易結(jié)算、安全防護(hù)、環(huán)境監(jiān)督方面的列入強(qiáng)制檢定目錄的計(jì)量器具。 3.1….

    科研百科 2024年4月9日
    88
亚洲 日韩 伦理 在线| 久久av一本区| 日韩金品不卡| 妇女福利视频在线播放| 精品抽插| 黄色国产不卡| 大香蕉综合手机在线| 在线免费视频啊啊啊啊啊啊啊嗯嗯 | 韩日人妻中文字幕一区二区| 中文字幕激情小说| 少妇娱乐综合网| 日朝性毛片| 日韩视频一中文字蒂| 91熟女在线视频。| 久久久噜噜噜久久4399| 麻豆一区二区hh| 国产乱码精品一区二区三区免.费| 搜狐久久精品a国产一级| 福利精品国产| 伦理影视国产久久 | 欧美 日韩 91swag| 亚洲av动漫| 久久久久天堂无码| 午夜福利合集视频| 国语版日B视频| 欧美操屄视频网站| 国产麻豆骚逼| 亚洲超碰麻豆大象| 日本黄电影久久久久久久| 日韩高清欧美在线| 久久久久久久久久久久伦理日本| 日本 不卡 B区| 婬乱欧美韩一区二区三区| 久久久久久综合色| 日韩一区婷婷| 2019天天干夜夜爽| 欧美日韩精品人妻a| 永久特黄a级视频免费看| 木下凛凛子精品| 亚洲中文字幕欧美有码在线观看| 日韩高清无码一曲|