日前，在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)年度壓軸盛典上，由全國(guó)約30家主流媒體評(píng)選出的2021中國(guó)地產(chǎn)榮譽(yù)榜正式發(fā)布，藍(lán)城樂居當(dāng)選“2021中國(guó)最具社會(huì)責(zé)任感房地產(chǎn)企業(yè)”。

藍(lán)城樂居榮膺此全國(guó)性大獎(jiǎng)，可謂實(shí)至名歸。與絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)不同，藍(lán)城樂居的主業(yè)是“政府代建”的民生工程，以“社會(huì)責(zé)任”掛帥。

2021年是藍(lán)城樂居里程碑式的一年，不僅代建項(xiàng)目總面積突破1000萬m2，還被認(rèn)定為國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)。圍繞社會(huì)責(zé)任，藍(lán)城樂居更是成績(jī)斐然，交出了一份漂亮的答卷。

安置房品質(zhì)勝過商品房

樂居包攬了藍(lán)城品質(zhì)前四名

“安置房的品質(zhì)要大于等于商品房?！边@是藍(lán)城樂居董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平的要求，也是裘黎明帶領(lǐng)的藍(lán)城樂居團(tuán)隊(duì)一直在踐行的。

人們最直觀的感受，是那些令人驚艷的“最美安置房”。過去這些年，全省不少地方的“最美安置房”出自裘黎明的團(tuán)隊(duì)之手。如去年二手房賣到10萬元/平方米的海潮雅園，無論顏值還是價(jià)值，一度成為杭城百姓茶余飯后津津樂道的話題。據(jù)了解，無論從前期有利于拆遷，還是交付后品質(zhì)的提升，原住百姓對(duì)于代建安置房的體驗(yàn)感，從不斷縮短城鄉(xiāng)差距，逐步到社會(huì)滿意度提升，再到精神富足感的體現(xiàn)，都意味著社會(huì)對(duì)可以媲美商品房的安置房的大大認(rèn)可。

他們可以做到投資省、品質(zhì)好、進(jìn)度快，就如海潮雅園一樣，老百姓還可獲得品牌帶來的二手房溢價(jià)。另外，對(duì)于建設(shè)水平來說也是大大的提升。

除此以外，該團(tuán)隊(duì)在為國(guó)企平臺(tái)拿地的商品房代建帶品牌銷售也是得心應(yīng)手，不但為其帶來高品質(zhì)和高顏值，還為委托方帶來了投資效益，造出高性價(jià)比的房子，真正體現(xiàn)出了代建的價(jià)值。

藍(lán)城集團(tuán)品質(zhì)觀摩會(huì)在藍(lán)城樂居安置房項(xiàng)目舉行

更具說服力的是去年整個(gè)藍(lán)城集團(tuán)內(nèi)部的品質(zhì)評(píng)分。第三方機(jī)構(gòu)對(duì)藍(lán)城樂居平臺(tái)在內(nèi)42個(gè)平臺(tái)，包括商品房在內(nèi)的全國(guó)155個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行飛行檢查，給這些項(xiàng)目的建安工程品質(zhì)打分，排名前四名的項(xiàng)目，分別是杭州拱墅瓜山南苑安置房、金華義烏萬界安置房、嘉興嘉善和善家園安置房和杭州轉(zhuǎn)塘馨和苑安置房，無一例外都是藍(lán)城樂居出品，且前十名中占6名。藍(lán)城樂居在所有平臺(tái)中，建安階段過程評(píng)估年度第一，僅在剛過去的2021年四季度的90個(gè)項(xiàng)目排名中，前十就有藍(lán)城樂居的五個(gè)項(xiàng)目。

嘉興鳳庭苑安置房

宋衛(wèi)平的藍(lán)城，本身就以品質(zhì)著稱，藍(lán)城樂居的安置房項(xiàng)目能在其中脫穎而出，足見樂居團(tuán)隊(duì)的品質(zhì)管控能力之強(qiáng)。而安置房在品質(zhì)評(píng)比中真的勝過商品房，更是藍(lán)城樂居社會(huì)責(zé)任的體現(xiàn)。

建立藍(lán)城樂居服務(wù)

提升安置房物業(yè)服務(wù)品質(zhì)

商品房的品質(zhì)由產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)共同組成，這越來越成為一種共識(shí)。

相比之下，由于安置房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)較低，因而極少能享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

于是，裘黎明組建了藍(lán)城樂居服務(wù)，定位為“最懂百姓的生活服務(wù)商”，推出極具特色的藍(lán)城樂享服務(wù)體系，規(guī)劃系列場(chǎng)景空間，對(duì)應(yīng)未來社區(qū)6大軟性場(chǎng)景（教育、服務(wù)、健康、鄰里、治理與創(chuàng)業(yè)），新增人文美學(xué)、空間美學(xué)及線上美學(xué)場(chǎng)景，設(shè)置各項(xiàng)居民需求的生活服務(wù)內(nèi)容，并在筧橋街道水墩社區(qū)的水墩苑打造了一個(gè)安置房物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)標(biāo)桿。

除了提供高品質(zhì)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，水墩苑還利用架空層設(shè)置了運(yùn)動(dòng)之家、婦女之家、兒童之家、鄰里之家、黨員之家、職工之家、頤養(yǎng)之家等11個(gè)文化生活場(chǎng)館、推行藍(lán)城樂享管家，以及到位的管理與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，成為安置房社區(qū)文化生活實(shí)踐的新樣板。

藍(lán)城樂居安置房項(xiàng)目工藝樣板展示

去年年底，杭州公布2021年“美好家園”住宅示范小區(qū)名單，水墩苑名列其中。

裘黎明說：“讓安置房居民享受到與商品房小區(qū)一樣的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)和生活服務(wù)，是共同富裕的一種體現(xiàn)。即便不賺錢，也值得做下去?！?/p>

建設(shè)未來鄉(xiāng)村

探索城鄉(xiāng)共富的新路徑

過去的一年，藍(lán)城樂居對(duì)于社會(huì)責(zé)任的踐行，從城市延伸到了鄉(xiāng)村。

在城市，藍(lán)城樂居通過高品質(zhì)的營(yíng)建、場(chǎng)景打造、服務(wù)管理以及積極引導(dǎo)，讓拆遷農(nóng)民盡快融入城市文明，過上更加美好的生活。

在鄉(xiāng)村，近兩年來，藍(lán)城樂居在杭州、紹興、金華、麗水、溫州、衢州等地組織進(jìn)行了50余個(gè)村莊的復(fù)活、改造、提升規(guī)劃與幫帶運(yùn)營(yíng)工作，積極參與浙江的新時(shí)代美麗鄉(xiāng)村發(fā)展。提出運(yùn)營(yíng)前置的理念主導(dǎo)鄉(xiāng)村建設(shè)，創(chuàng)建鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)基本服務(wù)場(chǎng)景，系統(tǒng)性地提供鄉(xiāng)村所需要的基本社會(huì)公共及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)。同時(shí)，建立完整的培訓(xùn)體系，幫助鄉(xiāng)村更有效地培養(yǎng)運(yùn)營(yíng)人才與實(shí)操人員，助力鄉(xiāng)村振興。

衢州遷建房庭院效果圖

衢州張西村是鄉(xiāng)村振興的經(jīng)典案例。藍(lán)城樂居以“微改造”“繡花功夫”的理念，導(dǎo)入未來鄉(xiāng)村的應(yīng)用場(chǎng)景設(shè)計(jì)，將原有的土坯建筑村落進(jìn)行修建，結(jié)合現(xiàn)代鄉(xiāng)旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，幫帶培育村集體統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)旅居配套商業(yè)，植入智慧鄉(xiāng)村旅居營(yíng)銷管理系統(tǒng)。

張西村新貌

藍(lán)城樂居通過生態(tài)、生產(chǎn)、生活共同體的營(yíng)造，打響了“智多張西”的鄉(xiāng)村文旅品牌，使一個(gè)逐步?jīng)]落的“空心村”實(shí)現(xiàn)了盤活與振興。

而在余杭區(qū)的永安村，藍(lán)城樂居提出了“永安稻香小鎮(zhèn)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，打造共享小院、手工作坊、稻田咖啡餐飲吧等小微旅居服務(wù)業(yè)態(tài)，以“好吃 好玩”的運(yùn)營(yíng)方式助力優(yōu)質(zhì)稻米體驗(yàn)式銷售，成為杭州市創(chuàng)建鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺的金名片。

值得一提的是，去年12月，麗水市林業(yè)局（麗水市森林碳匯管理局）、錢江源-百山祖國(guó)家公園百山祖管理局正式掛牌成立。藍(lán)城樂居團(tuán)隊(duì)承擔(dān)了《百山祖國(guó)家公園社區(qū)發(fā)展策劃》的研究編制任務(wù)，

他們結(jié)合百山祖國(guó)家公園自然資源稟賦，以保證區(qū)域生態(tài)安全為第一準(zhǔn)則，實(shí)現(xiàn)空間和資源的可持續(xù)利用，提出的“創(chuàng)新國(guó)家公園生態(tài)發(fā)展–建設(shè)與運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式”被高度認(rèn)可。

創(chuàng)新研究碩果累累

黨建引領(lǐng)增強(qiáng)社會(huì)責(zé)任感

作為代建行業(yè)的引領(lǐng)者，藍(lán)城樂居注重理論與實(shí)踐相結(jié)合。

過去一年，藍(lán)城樂居在創(chuàng)新研究上碩果累累。住建部課題《基于張西村的長(zhǎng)三角美麗鄉(xiāng)村與建筑科技示范》、《完整居住社區(qū)建設(shè)評(píng)價(jià)體系研究》等已開題在研；省級(jí)課題《浙江政府投資項(xiàng)目代建模式及規(guī)范化研究》已驗(yàn)收結(jié)題；主審和參編的《探索美麗鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設(shè)之路——浙江經(jīng)驗(yàn)》一書正式出版；副主編的《復(fù)雜項(xiàng)目全過程工程咨詢理論與實(shí)踐》一書已出版；主編的《未來社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)實(shí)踐探索》一書已由中國(guó)建筑工業(yè)出版社排印中……

在科研上的投入與成果，使得藍(lán)城樂居通過了國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)的認(rèn)定。

宋衛(wèi)平說，藍(lán)城樂居要做一家有長(zhǎng)遠(yuǎn)理想的公司。通過自我驅(qū)動(dòng)和不斷創(chuàng)新，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，分享知識(shí)成果，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步，這種長(zhǎng)遠(yuǎn)的理想，飽含著社會(huì)責(zé)任感。

創(chuàng)新發(fā)展的背后是團(tuán)隊(duì)。藍(lán)城樂居團(tuán)隊(duì)平均年齡32歲，中、高級(jí)職稱121人、國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格156人，尤其值得一提的是，黨員多達(dá)120人，

藍(lán)城樂居的發(fā)展始終堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，“把支部建在工地，讓黨建深入現(xiàn)場(chǎng)”，并“送文化下工地”，讓建設(shè)工人有獲得感。這么做的結(jié)果，增加了全員凝聚力，增強(qiáng)了社會(huì)責(zé)任感，最終保證了項(xiàng)目的精品品質(zhì)。

“希望藍(lán)城的社區(qū)，是一座座飄落人間的天堂。”這是宋衛(wèi)平的詩(shī)意夢(mèng)想。

藍(lán)城樂居要做的，則是讓城市中的安置房社區(qū)以及鄉(xiāng)村，也能夠變成一座座飄落人間的天堂。

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