日前，在中國房地產(chǎn)業(yè)年度壓軸盛典上，由全國約30家主流媒體評選出的2021中國地產(chǎn)榮譽榜正式發(fā)布，藍城樂居當(dāng)選“2021中國最具社會責(zé)任感房地產(chǎn)企業(yè)”。

藍城樂居榮膺此全國性大獎，可謂實至名歸。與絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)不同，藍城樂居的主業(yè)是“政府代建”的民生工程，以“社會責(zé)任”掛帥。

2021年是藍城樂居里程碑式的一年，不僅代建項目總面積突破1000萬m2，還被認定為國家高新技術(shù)企業(yè)。圍繞社會責(zé)任，藍城樂居更是成績斐然，交出了一份漂亮的答卷。

安置房品質(zhì)勝過商品房

樂居包攬了藍城品質(zhì)前四名

“安置房的品質(zhì)要大于等于商品房。”這是藍城樂居董事長宋衛(wèi)平的要求，也是裘黎明帶領(lǐng)的藍城樂居團隊一直在踐行的。

人們最直觀的感受，是那些令人驚艷的“最美安置房”。過去這些年，全省不少地方的“最美安置房”出自裘黎明的團隊之手。如去年二手房賣到10萬元/平方米的海潮雅園，無論顏值還是價值，一度成為杭城百姓茶余飯后津津樂道的話題。據(jù)了解，無論從前期有利于拆遷，還是交付后品質(zhì)的提升，原住百姓對于代建安置房的體驗感，從不斷縮短城鄉(xiāng)差距，逐步到社會滿意度提升，再到精神富足感的體現(xiàn)，都意味著社會對可以媲美商品房的安置房的大大認可。

他們可以做到投資省、品質(zhì)好、進度快，就如海潮雅園一樣，老百姓還可獲得品牌帶來的二手房溢價。另外，對于建設(shè)水平來說也是大大的提升。

除此以外，該團隊在為國企平臺拿地的商品房代建帶品牌銷售也是得心應(yīng)手，不但為其帶來高品質(zhì)和高顏值，還為委托方帶來了投資效益，造出高性價比的房子，真正體現(xiàn)出了代建的價值。

藍城集團品質(zhì)觀摩會在藍城樂居安置房項目舉行

更具說服力的是去年整個藍城集團內(nèi)部的品質(zhì)評分。第三方機構(gòu)對藍城樂居平臺在內(nèi)42個平臺，包括商品房在內(nèi)的全國155個項目進行飛行檢查，給這些項目的建安工程品質(zhì)打分，排名前四名的項目，分別是杭州拱墅瓜山南苑安置房、金華義烏萬界安置房、嘉興嘉善和善家園安置房和杭州轉(zhuǎn)塘馨和苑安置房，無一例外都是藍城樂居出品，且前十名中占6名。藍城樂居在所有平臺中，建安階段過程評估年度第一，僅在剛過去的2021年四季度的90個項目排名中，前十就有藍城樂居的五個項目。

嘉興鳳庭苑安置房

宋衛(wèi)平的藍城，本身就以品質(zhì)著稱，藍城樂居的安置房項目能在其中脫穎而出，足見樂居團隊的品質(zhì)管控能力之強。而安置房在品質(zhì)評比中真的勝過商品房，更是藍城樂居社會責(zé)任的體現(xiàn)。

建立藍城樂居服務(wù)

提升安置房物業(yè)服務(wù)品質(zhì)

商品房的品質(zhì)由產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)共同組成，這越來越成為一種共識。

相比之下，由于安置房小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費較低，因而極少能享受到高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

于是，裘黎明組建了藍城樂居服務(wù)，定位為“最懂百姓的生活服務(wù)商”，推出極具特色的藍城樂享服務(wù)體系，規(guī)劃系列場景空間，對應(yīng)未來社區(qū)6大軟性場景（教育、服務(wù)、健康、鄰里、治理與創(chuàng)業(yè)），新增人文美學(xué)、空間美學(xué)及線上美學(xué)場景，設(shè)置各項居民需求的生活服務(wù)內(nèi)容，并在筧橋街道水墩社區(qū)的水墩苑打造了一個安置房物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)標桿。

除了提供高品質(zhì)的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，水墩苑還利用架空層設(shè)置了運動之家、婦女之家、兒童之家、鄰里之家、黨員之家、職工之家、頤養(yǎng)之家等11個文化生活場館、推行藍城樂享管家，以及到位的管理與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，成為安置房社區(qū)文化生活實踐的新樣板。

藍城樂居安置房項目工藝樣板展示

去年年底，杭州公布2021年“美好家園”住宅示范小區(qū)名單，水墩苑名列其中。

裘黎明說：“讓安置房居民享受到與商品房小區(qū)一樣的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)和生活服務(wù)，是共同富裕的一種體現(xiàn)。即便不賺錢，也值得做下去?！?/p>

建設(shè)未來鄉(xiāng)村

探索城鄉(xiāng)共富的新路徑

過去的一年，藍城樂居對于社會責(zé)任的踐行，從城市延伸到了鄉(xiāng)村。

在城市，藍城樂居通過高品質(zhì)的營建、場景打造、服務(wù)管理以及積極引導(dǎo)，讓拆遷農(nóng)民盡快融入城市文明，過上更加美好的生活。

在鄉(xiāng)村，近兩年來，藍城樂居在杭州、紹興、金華、麗水、溫州、衢州等地組織進行了50余個村莊的復(fù)活、改造、提升規(guī)劃與幫帶運營工作，積極參與浙江的新時代美麗鄉(xiāng)村發(fā)展。提出運營前置的理念主導(dǎo)鄉(xiāng)村建設(shè)，創(chuàng)建鄉(xiāng)村運營基本服務(wù)場景，系統(tǒng)性地提供鄉(xiāng)村所需要的基本社會公共及商業(yè)運營服務(wù)。同時，建立完整的培訓(xùn)體系，幫助鄉(xiāng)村更有效地培養(yǎng)運營人才與實操人員，助力鄉(xiāng)村振興。

衢州遷建房庭院效果圖

衢州張西村是鄉(xiāng)村振興的經(jīng)典案例。藍城樂居以“微改造”“繡花功夫”的理念，導(dǎo)入未來鄉(xiāng)村的應(yīng)用場景設(shè)計，將原有的土坯建筑村落進行修建，結(jié)合現(xiàn)代鄉(xiāng)旅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，幫帶培育村集體統(tǒng)一運營旅居配套商業(yè)，植入智慧鄉(xiāng)村旅居營銷管理系統(tǒng)。

張西村新貌

藍城樂居通過生態(tài)、生產(chǎn)、生活共同體的營造，打響了“智多張西”的鄉(xiāng)村文旅品牌，使一個逐步?jīng)]落的“空心村”實現(xiàn)了盤活與振興。

而在余杭區(qū)的永安村，藍城樂居提出了“永安稻香小鎮(zhèn)”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，打造共享小院、手工作坊、稻田咖啡餐飲吧等小微旅居服務(wù)業(yè)態(tài)，以“好吃 好玩”的運營方式助力優(yōu)質(zhì)稻米體驗式銷售，成為杭州市創(chuàng)建鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)興旺的金名片。

值得一提的是，去年12月，麗水市林業(yè)局（麗水市森林碳匯管理局）、錢江源-百山祖國家公園百山祖管理局正式掛牌成立。藍城樂居團隊承擔(dān)了《百山祖國家公園社區(qū)發(fā)展策劃》的研究編制任務(wù)，

他們結(jié)合百山祖國家公園自然資源稟賦，以保證區(qū)域生態(tài)安全為第一準則，實現(xiàn)空間和資源的可持續(xù)利用，提出的“創(chuàng)新國家公園生態(tài)發(fā)展–建設(shè)與運營雙輪驅(qū)動的發(fā)展模式”被高度認可。

創(chuàng)新研究碩果累累

黨建引領(lǐng)增強社會責(zé)任感

作為代建行業(yè)的引領(lǐng)者，藍城樂居注重理論與實踐相結(jié)合。

過去一年，藍城樂居在創(chuàng)新研究上碩果累累。住建部課題《基于張西村的長三角美麗鄉(xiāng)村與建筑科技示范》、《完整居住社區(qū)建設(shè)評價體系研究》等已開題在研；省級課題《浙江政府投資項目代建模式及規(guī)范化研究》已驗收結(jié)題；主審和參編的《探索美麗鄉(xiāng)村人居環(huán)境建設(shè)之路——浙江經(jīng)驗》一書正式出版；副主編的《復(fù)雜項目全過程工程咨詢理論與實踐》一書已出版；主編的《未來社區(qū)建設(shè)與運營實踐探索》一書已由中國建筑工業(yè)出版社排印中……

在科研上的投入與成果，使得藍城樂居通過了國家高新技術(shù)企業(yè)的認定。

宋衛(wèi)平說，藍城樂居要做一家有長遠理想的公司。通過自我驅(qū)動和不斷創(chuàng)新，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的同時，分享知識成果，推動整個行業(yè)的進步，這種長遠的理想，飽含著社會責(zé)任感。

創(chuàng)新發(fā)展的背后是團隊。藍城樂居團隊平均年齡32歲，中、高級職稱121人、國家注冊執(zhí)業(yè)資格156人，尤其值得一提的是，黨員多達120人，

藍城樂居的發(fā)展始終堅持黨建引領(lǐng)，“把支部建在工地，讓黨建深入現(xiàn)場”，并“送文化下工地”，讓建設(shè)工人有獲得感。這么做的結(jié)果，增加了全員凝聚力，增強了社會責(zé)任感，最終保證了項目的精品品質(zhì)。

“希望藍城的社區(qū)，是一座座飄落人間的天堂?！边@是宋衛(wèi)平的詩意夢想。

藍城樂居要做的，則是讓城市中的安置房社區(qū)以及鄉(xiāng)村，也能夠變成一座座飄落人間的天堂。

本文為錢江晚報原創(chuàng)作品，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載、復(fù)制、摘編、改寫及進行網(wǎng)絡(luò)傳播等一切作品版權(quán)使用行為，否則本報將循司法途徑追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。