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工程居間費(fèi)300萬怎么算(工程居間費(fèi)竟然6000萬)

工程居間費(fèi)300萬怎么算

工程居間費(fèi)是工程建設(shè)中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié),通常占據(jù)了整個(gè)工程建設(shè)費(fèi)用的一定比重。而其中的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是資深工程師和專業(yè)技術(shù)工程師們所探討的焦點(diǎn)之一。對于很多普通人來說,如何計(jì)算工程居間費(fèi)可能還存在許多疑問。那么,究竟工程居間費(fèi)300萬怎么算呢?下面我們就來探討一下。

首先,什么是工程居間費(fèi)?

工程居間費(fèi)是指為實(shí)現(xiàn)區(qū)域與區(qū)域間的互聯(lián)互通、產(chǎn)業(yè)集聚、公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共目標(biāo)而作出的,由政府或其他社會(huì)組織提供的,用以擴(kuò)大國家或區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長和改善民生等社會(huì)性質(zhì)的經(jīng)費(fèi)。簡單來說,工程居間費(fèi)是為了跟區(qū)域建設(shè)有關(guān),并且可以優(yōu)先使用于政府支出和財(cái)政支出的公共資金。

其次,如何計(jì)算工程居間費(fèi)?

工程居間費(fèi)包括兩個(gè)方面的費(fèi)用,一個(gè)是居間費(fèi),一個(gè)是硬件設(shè)施的建設(shè)費(fèi):

1.居間費(fèi)

居間費(fèi)即為工程代理費(fèi),指人員取得行業(yè)資格后,經(jīng)工程服務(wù)的居間人采取幫助業(yè)主招投標(biāo)、組織合同、監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)等代理服務(wù)所收取的費(fèi)用,其得出的金額應(yīng)按工程合同總價(jià)的比例來計(jì)算。

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通常,建筑工程的居間費(fèi)比例為總工程費(fèi)的3-6%,具體比例與工程建設(shè)的大環(huán)境、工程總價(jià)及項(xiàng)目的特殊性有關(guān)。以300萬的工程總價(jià)來計(jì)算,居間費(fèi)在90000-180000元之間。但是,具體的居間費(fèi)比例需要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行計(jì)算。

2.硬件設(shè)施建設(shè)費(fèi)

硬件設(shè)施建設(shè)費(fèi)通常包括五大類:

取證建設(shè)費(fèi):用來滿足項(xiàng)目審批過程中需要交納的取證費(fèi)用,包括環(huán)評、水土保持、規(guī)劃、土地出讓等

建設(shè)用地和基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi):主要針對地面干線交通建設(shè)等,特別是針對高速公路、城市軌道交通等基建項(xiàng)目配套繳納的附屬費(fèi)用。

工程建設(shè)費(fèi):包括工程施工所產(chǎn)生的資金支出、人力費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。

規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi):針對非經(jīng)營性房地產(chǎn)、公共設(shè)施的投資建設(shè)中涉及到的設(shè)計(jì)費(fèi)。

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土地征用與開發(fā)費(fèi):針對路網(wǎng)、交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及到土地的占用、征用、開發(fā)等費(fèi)用。

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一般來說,這五類費(fèi)用比例加起來都會(huì)達(dá)到總工程的50%以上,即300萬的工程建設(shè)費(fèi)一般會(huì)達(dá)到150萬甚至更多。

總結(jié)

從以上內(nèi)容可以看出,工程居間費(fèi)是如何計(jì)算的,主要是由工程代理費(fèi)和硬件設(shè)施的建設(shè)費(fèi)兩部分組成。在具體計(jì)算過程中,需要根據(jù)每一項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)際情況進(jìn)行推算。對于工程居間費(fèi)300萬如何計(jì)算,上述的計(jì)算方式僅供參考,具體的還需要結(jié)合每個(gè)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和情況來進(jìn)行考慮。通過科學(xué)的計(jì)算方式來確定工程居間費(fèi),不僅能夠保證工程建設(shè)質(zhì)量,也能夠支持助力政府發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì),實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益的最大化。

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