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業(yè)主對(duì)分包合同如何進(jìn)行管理?(業(yè)主對(duì)分包合同如何進(jìn)行管理和維護(hù))

無效建設(shè)工程合同指雖由發(fā)包人和承包人訂立,但因違反法律規(guī)定而沒有法律約束力,國(guó)家不予承認(rèn)和保護(hù),甚至要對(duì)違法當(dāng)事人進(jìn)行制裁的建設(shè)工程合同。

法律咨詢:

業(yè)主對(duì)分包合同如何進(jìn)行管理的咨詢

北京市兩高律師事務(wù)所唐小五律師回答:

業(yè)主不是分包合同的當(dāng)事人,對(duì)分包合同權(quán)利義務(wù)如何約定也不參與意見,與分包商沒有任何合同關(guān)系。但作為工程項(xiàng)目的投資方和施工合同的當(dāng)事人,他對(duì)分包合同的管理主要表現(xiàn)為對(duì)分包工程的批準(zhǔn)。

業(yè)主對(duì)分包合同如何進(jìn)行管理?(業(yè)主對(duì)分包合同如何進(jìn)行管理和維護(hù))

唐小五律師相關(guān)法律知識(shí)推薦:

《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針,建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。

第三十七條建筑工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合按照國(guó)家規(guī)定制定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范,保證工程的安全性能。

第三十八條建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì),并采取安全技術(shù)措施。

第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施;有條件的,應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。

施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的,建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護(hù)措施。

從事律師工作15年,經(jīng)驗(yàn)豐富,辦理過眾多重大疑難案件,得到委托人的肯定和贊賞。

業(yè)主對(duì)分包合同如何進(jìn)行管理?(業(yè)主對(duì)分包合同如何進(jìn)行管理和維護(hù))

唐小五律師補(bǔ)充:

第四十一條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)的規(guī)定,采取控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的污染和危害的措施。

第四十二條有下列情形之一的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù):

需要臨時(shí)占用規(guī)劃批準(zhǔn)范圍以外場(chǎng)地的;

可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設(shè)施的;

需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通的;

需要進(jìn)行爆破作業(yè)的;

法律、法規(guī)規(guī)定需要辦理報(bào)批手續(xù)的其他情形。

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