廈門市海滄區(qū)財(cái)政局文件
廈海財(cái)〔2018〕127號(hào)
廈門市海滄區(qū)財(cái)政局關(guān)于調(diào)整財(cái)政投融資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的通知
各有關(guān)單位：
為適應(yīng)我區(qū)財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展需要，進(jìn)一步提升我 區(qū)建設(shè)管理工作水平，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本 管理規(guī)定》的通知》(財(cái)建[2016]504號(hào))、《廈門市財(cái)政局關(guān)于調(diào) 整建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈財(cái)建〔2017〕 80號(hào)),并經(jīng)區(qū)政府第64次常務(wù)會(huì)議([2018]28號(hào))審議通過(guò)， 決定調(diào)整我區(qū)財(cái)政投融資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、計(jì)取對(duì)象
財(cái)政性投融資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)的計(jì)取對(duì)象為業(yè)主單位或代建單位。項(xiàng)目由業(yè)主單位自行組織實(shí)施的，業(yè)主單位按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)取建設(shè)單位管理費(fèi)。項(xiàng)目委托代建單位對(duì)項(xiàng)目全 過(guò)程管理的，由代建單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)取建設(shè)單位管理費(fèi)。 業(yè)主單位確實(shí)參與項(xiàng)目管理的，業(yè)主單位可計(jì)取不超過(guò)20%的建 設(shè)單位管理費(fèi)，并在代建合同中明確約定各自工作分工和建設(shè)單位管理費(fèi)分成比例。
二、 計(jì)取基數(shù)
以財(cái)政性投融資項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、待攤類 費(fèi)用等(不含征拆費(fèi)和規(guī)費(fèi))決算數(shù)為建設(shè)單位管理費(fèi)的計(jì)取基數(shù)。
三、 計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)
(一)建筑安裝部分計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：
1.多層建設(shè)項(xiàng)目及所屬公建配套為3%。
2.高層建設(shè)項(xiàng)目及所屬公建配套、廠房建設(shè)項(xiàng)目及所屬公建配套實(shí)行分段計(jì)?。?000萬(wàn)元及以下部分為3%;3000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元(含)部分為2.5%;5000萬(wàn)元以上部分為2%。
3.基本市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，具體包括：市政道路、 一般橋梁、 市政公用管線工程(給排水、電力、電信、有線、燃?xì)?、交通信?hào)等)、水運(yùn)(清淤及吹填造地除外)、園林綠化工程，建設(shè)單位管理費(fèi)實(shí)行分段計(jì)取：1000萬(wàn)元及以下部分為3%;1000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元(含)為2.7%;5000萬(wàn)元以上至1億元(含)部分為2. 1%;1億元以上至5億元(含)部分為1.2%;5億元以上部分為1%。
4.清淤及吹填造地項(xiàng)目，建設(shè)單位管理費(fèi)實(shí)行分段計(jì)?。?億元及以下部分為1.2%;3億元以上至8億元(含)部分為0.8%;8億元以上部分為0.4%。
5.大型橋梁(總長(zhǎng)為100米以上、且單跨>30米的橋梁)、隧道項(xiàng)目，建設(shè)單位管理費(fèi)實(shí)行分段計(jì)?。?000萬(wàn)元及以下部分為2.7%;5000萬(wàn)元以上至1億元(含)部分為2%;1億元以上至5億元(含)部分為1.6%;5億元以上至20億元(含)部分為1.2%;20億元以上部分為0.8%。
6.重特大型項(xiàng)目(投資100億元以上，如城市軌道交通項(xiàng)目 等)采取一事一議形式，由業(yè)主(代建)單位提供測(cè)算資料，財(cái)政部門審核后報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)。
(二)勘察設(shè)計(jì)等待攤類費(fèi)用(不含征拆費(fèi)和規(guī)費(fèi))及設(shè)備購(gòu)置按1%計(jì)取。
四、 開(kāi)支范圍
財(cái)政投融資建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)開(kāi)支范圍為：不在原單 位發(fā)放工資的工作人員工資及相關(guān)費(fèi)用、辦公費(fèi)、辦公場(chǎng)地租用 費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)(含軟件)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)、咨詢論證費(fèi)、考察費(fèi)和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。
業(yè)主和代建單位應(yīng)嚴(yán)格據(jù)實(shí)編列建設(shè)單位管理費(fèi)，業(yè)主單位為行 政事業(yè)單位的，不得將應(yīng)在部門預(yù)算中開(kāi)支的有關(guān)費(fèi)用列入建設(shè)單位管理費(fèi)。
五、 資金撥付
業(yè)主或代建單位應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度申請(qǐng)建設(shè)單位管理費(fèi)。在項(xiàng)目 辦理竣工財(cái)務(wù)決算之前，支付的建設(shè)單位管理費(fèi)原則上不超過(guò)該 項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)總額的80%。余下部分待工程竣工財(cái)務(wù)決算后撥付。
六、 其他
1.財(cái)政投融資建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和代建單位應(yīng)按照規(guī)定的開(kāi)支 范圍使用建設(shè)單位管理費(fèi)，不得挪用，超支不補(bǔ)，自覺(jué)接受項(xiàng)目主管部門及財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督和檢查。
2.本通知自2018年10月1 日起執(zhí)行，《關(guān)于廈門海滄投資 區(qū)建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取規(guī)定的通知》(廈滄財(cái)〔1997〕18號(hào))、《廈門市海滄區(qū)財(cái)政局關(guān)于調(diào)整我區(qū)財(cái)政性投融資項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈海財(cái)〔2013〕86號(hào))同時(shí)予以廢止。
2018年10月1日前已立項(xiàng)項(xiàng)目仍按原文件執(zhí)行。
廈門市海滄區(qū)財(cái)政局
2018年9月29日印發(fā)
![建設(shè)單位管理費(fèi)-廈海財(cái)[2018]127號(hào)（建設(shè)單位管理費(fèi)財(cái)建(2016)504號(hào)）](http:///wp-content/themes/justnews/themer/assets/images/lazy.png)
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