每經記者：陳榮浩 每經編輯：陳夢妤
房地產市場下行后，依托房企賺錢的軟件服務企業(yè)，似乎日子也不是太好過。
這已經是明源云（HK00909，股價4.68港元，市值89.64億港元）上市以來的第3次虧損了。
日前，據明源云2022年財報，其過去一年出現了營收和凈利雙下滑的情況，且歸母凈利潤虧損進一步擴大。
明源云首次虧損出現在2020年，2021年時虧損收窄，但2022年虧損又進一步擴大。
2019年-2022年，明源云營收分別為12.64億、17.05億、21.84億、18.16億元；歸母凈利潤分別為2.164億、-7.045億、-3.44億、-11.54億元。
各個行業(yè)都在倡導數字化，但當行業(yè)發(fā)展相對不景氣時，房地產企業(yè)是否還愿意往數字化方向上砸錢？
4月10日下午，數字化轉型資深專家蔡建軍通過微信向《每日經濟新聞》記者表示，目前地產行業(yè)已進入整合階段，部分民企不得不壓縮成本，這是正常的。對部分地產數字服務商來說，可以將目光轉向央國企，這些央國企一般經營比較穩(wěn)健，在數字化方面的投入也相對穩(wěn)定。
“民營開發(fā)商大幅消減了在數字化方面的投入”
明源云官網提到，明源云以天際企業(yè)級PaaS平臺為核心，提供數字經營、數字營銷、數字工程等解決方案，累計為超7000家不動產開發(fā)、運營企業(yè)提供了數字化產品與服務。
從具體情況來看，明源云的業(yè)務主要包括SaaS產品、ERP解決方案和天際PasS平臺。過去一年，地產行業(yè)的下行使其整體營收和凈利均出現了下滑，但核心業(yè)務SaaS產品仍實現了增長。
2022年，明源云SaaS產品貢獻14.27億元收入，同比增長6.6%，占總收入比重為78.5%。
而ERP解決方案業(yè)務過去一年下滑較為明顯，收入為3.90億元，同比降低54%。財報提到，“受行業(yè)持續(xù)下滑及疫情反復的影響，客戶在EPR產品和服務商投入更謹慎，較多項目被延期或取消，特別是民營開發(fā)商，大幅消減了在數字化方面的投入?！?/p>
天際PasS平臺業(yè)務2022年末貢獻收入2.04億元，累計積累客戶超1900個。
將目標客群瞄準央國企
記者注意到，明源云的研發(fā)費用這幾年處于持續(xù)增長態(tài)勢。2019年-2022年，明源云的研發(fā)費用分別為2.86億、3.56億、6.42億、8.17億元，研發(fā)費用復合年增長率達30.01%。
明源云開始把自己的目標客戶群投向了央國企。財報提到，下一階段，將逐步提升央國企在業(yè)務中的占比?！案骷壯雵蟪钟袛蛋賰|的各類存量資產，政府對于國有資產的保值增值提出了明確要求。2023年公司將持續(xù)開拓央國企客群，以資產管理&運營為核心，幫助各級國企做好存量資產的保值增值。”
為了促進內部轉型與升級，明源云開始嘗試在目標市場、產品、技術三大維度進行調整。
比如在目標市場維度，明源云開始將目標從以前核心的住宅市場開始進入產業(yè)及基建等非住宅市場；在產品維度，對產品線做出了對應調整，“公司將產品升級為客戶關系管理、項目建設和資產管理&運營三大板塊，實現對不動產生態(tài)鏈主要客群及核心業(yè)務領域的全面覆蓋”；在技術層面，目前正持續(xù)投入天際PaaS平臺建設，希望通過技術創(chuàng)新的手段，與央國企數字化戰(zhàn)略進行全面適配。
在此前的招股說明書中，明源云將金蝶、廣聯達、思愛普（SAP）、用友四家公司列為自己的競爭對手。
其中，金蝶國際主要為不同行業(yè)的公司提供ERP解決方案、財務會計管理、人力資源管理及智能制造等；廣聯達是建筑工程數字化領域的軟件解決方案供應商，范圍涵蓋數字成本管理、數字化建造及成本控制領域。
從市值情況來看，金蝶國際市值為467億港元、廣聯達為828億元人民幣、用友網絡為842.1億元人民幣。而截至4月10日收盤，明源云的市值為89.64億港元，與過往這些競爭對手的市值差距有所拉開。
蔡建軍提到，對于地產而言，當行業(yè)發(fā)展不景氣時，恰恰頭部企業(yè)更需要在數字化上發(fā)力?！皩Ψ康禺a企業(yè)來說，包括智慧社區(qū)、物業(yè)服務、數據驅動運營等，有較為明顯的數字化需求，這些業(yè)務方向疊加數字化可能會為傳統(tǒng)地產產能注入新的發(fā)展動能?！?/p>
2023年是明源云深耕地產軟件行業(yè)的第20年，未來能否依托地產企業(yè)的科技賦能和數字化實現蝶變，仍然值得關注。
每日經濟新聞
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