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人民時(shí)評:以黨建引領(lǐng)提升物業(yè)管理水平(人民時(shí)評-以黨建引領(lǐng)提升物業(yè)管理水平的措施)

北京市人大常委會會議近日通過了《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》,并將于今年5月1日起施行。這部法規(guī)的制定,是一次在黨建引領(lǐng)下社區(qū)治理與物業(yè)管理融合共進(jìn)的積極嘗試,對于堅(jiān)持和完善共建共治共享的社會治理體系、推動社會治理和服務(wù)重心向基層下移、提升老百姓的獲得感幸福感安全感,將起到積極作用。

住宅小區(qū)不僅是居民居住生活的基本單元,也是基層社會治理的基本單元。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,由物業(yè)服務(wù)引發(fā)的社會管理問題日益凸顯。前不久,武漢女子監(jiān)獄刑滿釋放人員黃某英感染新冠肺炎進(jìn)京事件備受社會關(guān)注。黃某英之所以能夠順利進(jìn)入小區(qū),一個重要原因就在于物業(yè)管理與基層社會治理存在兩張皮現(xiàn)象。根據(jù)通報(bào),社區(qū)在日常巡邏中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了管理漏洞,即只要是錄入該小區(qū)系統(tǒng)的車輛,人員可以乘車從地庫直接進(jìn)入小區(qū)。疫情來襲,要求物業(yè)方面按照新的規(guī)定加強(qiáng)外來人員進(jìn)入小區(qū)的管控,但直到事件發(fā)生,物業(yè)方面一直未落實(shí)整改到位。

“看得見的管不著,管得著的看不見?!币环矫娣从吵鲆晕飿I(yè)服務(wù)為基礎(chǔ)的社會治理架構(gòu)有待完善,需要重新思考兼具自治管理、市場運(yùn)行、公共服務(wù)和社區(qū)治理等多重屬性的物業(yè)服務(wù)的定位和作用;另一方面,也反映出當(dāng)前的物業(yè)服務(wù)、管理理念和制度措施已不能完全適應(yīng)現(xiàn)階段的公眾要求和社會治理需求,迫切需要按照黨的十九屆四中全會精神,從完善城市治理體系和治理能力的角度創(chuàng)新制度設(shè)計(jì),破解現(xiàn)實(shí)難題。

人民群眾在哪里,民生需求在哪里,黨建就應(yīng)該覆蓋到哪里。社區(qū)是黨委和政府聯(lián)系、服務(wù)群眾的“最后一公里”,物業(yè)服務(wù)管理水平直接影響到社區(qū)的生活環(huán)境、關(guān)系居民的幸福指數(shù)。建立健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同參與的協(xié)同治理機(jī)制,有利于最大程度把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為社區(qū)治理優(yōu)勢,更好地貫徹落實(shí)以人民為中心的發(fā)展思想。

黨建引領(lǐng)物業(yè)健康發(fā)展,也是推動社區(qū)治理創(chuàng)新發(fā)展的生動實(shí)踐。黨的十九屆四中全會提出,推動社會治理和服務(wù)重心向基層下移,把更多資源下沉到基層,更好提供精準(zhǔn)化、精細(xì)化服務(wù)。將黨建工作融入物業(yè)管理,推進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會等多元主體共同參與基層社會治理,有助于兼顧各方利益,調(diào)動各方積極性,推動物業(yè)管理工作從行業(yè)管理向社會治理轉(zhuǎn)變,形成社區(qū)治理合力?!包h建也是生產(chǎn)力,抓好黨建添活力”。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說,做好黨建工作,有助于激發(fā)黨員的先鋒模范作用,提升服務(wù)質(zhì)量和水平,塑造企業(yè)文化軟實(shí)力。

在實(shí)踐中,北京市多個轄區(qū)都已對以黨建引領(lǐng)物管行業(yè)健康發(fā)展進(jìn)行了探索。西城區(qū)明確基層黨組織在物業(yè)服務(wù)管理工作中發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用,東城區(qū)將黨建引領(lǐng)物業(yè)管理納入社區(qū)治理試點(diǎn),懷柔區(qū)創(chuàng)新“紅色物業(yè)”管理體系……為了更好發(fā)揮立法引領(lǐng)、推動、規(guī)范、保障作用,《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》提出,社區(qū)黨組織派代表參加業(yè)主大會籌備組、推薦業(yè)委會委員,物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到所在地居(村)委會報(bào)到并接受監(jiān)督、指導(dǎo)。這些規(guī)定,充分體現(xiàn)了經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和科學(xué)前瞻的立法原則,體現(xiàn)了以解決問題為導(dǎo)向、與改革決策相銜接的立法要求,體現(xiàn)了引領(lǐng)和推動社會治理與改革的立法價(jià)值。

圍繞發(fā)展抓黨建,抓好黨建促發(fā)展。強(qiáng)化基層黨組織對社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作的領(lǐng)導(dǎo),一定能更好破解物業(yè)管理難題,不斷提升居民生活幸福感,增進(jìn)人民安居樂業(yè)、社會安定有序的和諧局面。

《 人民日報(bào) 》( 2020年04月15日 05 版)

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