建筑智能化系統(tǒng)

建筑智能化系統(tǒng)，過(guò)去通常稱弱電系統(tǒng)，是指以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖO(shè)備、辦公自動(dòng)化及通信網(wǎng)絡(luò)三大系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。

基本介紹

建筑智能化系統(tǒng)，過(guò)去通常稱弱電系統(tǒng)。

原國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2000）對(duì)智能建筑定義為“以建筑為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖ詣?dòng)化設(shè)備BA、辦公自動(dòng)化OA及通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)CA，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個(gè)安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境”。

修訂版的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2006）對(duì)智能建筑定義為“以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境”。

建筑智能化系統(tǒng)，利用現(xiàn)代通信技術(shù)、信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、監(jiān)控技術(shù)等，通過(guò)對(duì)建筑和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的智能控制與管理，以滿足用戶對(duì)建筑物的監(jiān)控、管理和信息共享的需求，從而使智能建筑具有安全、舒適、高效和環(huán)保的特點(diǎn)，達(dá)到投資合理、適應(yīng)信息社會(huì)需要的目標(biāo)。

系統(tǒng)介紹

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(CNS：Communication Network System)是在建筑或建筑群內(nèi)傳輸語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像且與外部網(wǎng)絡(luò)(如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、因特網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)和衛(wèi)星通信網(wǎng)等)相聯(lián)結(jié)的系統(tǒng)，主要包括通信系統(tǒng)、衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)、公共廣播及緊急廣播系統(tǒng)等各子系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施，其中通信系統(tǒng)包括電話交換系統(tǒng)、會(huì)議電視系統(tǒng)及接人網(wǎng)設(shè)備。

信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)(INS ：Information Network System) 是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、信息安全技術(shù)和行為科學(xué)等，由相關(guān)設(shè)備構(gòu)成，用以實(shí)現(xiàn)信息傳遞、信息處理、信息共享，并在此基礎(chǔ)上開展各種業(yè)務(wù)的系統(tǒng)，主要包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、應(yīng)用軟件及網(wǎng)絡(luò)安全等。

建筑設(shè)備

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS：Building Automation System)，過(guò)去通常稱樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)，是將建筑或建筑群內(nèi)的空調(diào)與通風(fēng)、變配電、公共照明、給排水、熱源與熱交換、冷凍與冷卻、電梯等設(shè)備或系統(tǒng)集中監(jiān)視、控制和管理而構(gòu)成的綜合系統(tǒng)，其監(jiān)控范圍為空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、熱源和熱交換系統(tǒng)、冷凍和冷卻水系統(tǒng)、電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)等各子系統(tǒng)。

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警

火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，一般由火災(zāi)探測(cè)器、區(qū)域報(bào)警器和集中報(bào)警器組成，當(dāng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)根據(jù)工程的要求同各種滅火設(shè)施和通訊裝置聯(lián)動(dòng)，形成中心控制系統(tǒng)，即由自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火、安全疏散誘導(dǎo)、系統(tǒng)過(guò)程顯示、消防檔案管理等組成一個(gè)完整的消防控制系統(tǒng)時(shí)，被稱為火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（FAS：Fire Alarm System），主要包括火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測(cè)系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等各子系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)施

安全防范系統(tǒng)

安全防范系統(tǒng)(SAS：Safety Automation System)是以維護(hù)公共安全、預(yù)防刑事犯罪和災(zāi)害事故為目的，運(yùn)用電子信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)和各種現(xiàn)代安全防范技術(shù)構(gòu)成的入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)等，或這些系統(tǒng)組合或集成的電子系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)，主要包括入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車庫(kù)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。

綜合布線系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)（PDS：Premises Distributed System）是建筑或建筑群內(nèi)部及其與外部的傳輸網(wǎng)絡(luò)。它使建筑或建筑群內(nèi)部的語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和圖像通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、信息網(wǎng)絡(luò)交換設(shè)備和建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)等相聯(lián)，也使建筑或建筑群內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)與外部通信網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)。

系統(tǒng)集成

智能化系統(tǒng)集成(ISI ：Intelligent System Integrated)一般指在建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑管理系統(tǒng)(SMS)的集成，以滿足建筑監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求。通過(guò)對(duì)建筑和建筑設(shè)備的自動(dòng)檢測(cè)與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，為使用者提供最佳的信息服務(wù)，使智能建筑適應(yīng)信息社會(huì)的需要，并具有安全、舒適、高效和經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)。

電源與接地

智能化系統(tǒng)的供電電源包括正常供電設(shè)備和獨(dú)立設(shè)置的穩(wěn)流穩(wěn)壓電源、不間斷電源裝置（UPS）、蓄電池組合充電設(shè)備。智能化系統(tǒng)必須采取等電位連接與接地保護(hù)措施。

環(huán)境

智能化系統(tǒng)的環(huán)境，主要包括空間環(huán)境、室內(nèi)空調(diào)環(huán)境、視覺(jué)照明環(huán)境、室內(nèi)噪聲及室內(nèi)電磁環(huán)境。一般對(duì)智能建筑內(nèi)計(jì)算機(jī)房、通信控制室、監(jiān)控室及重要辦公區(qū)域環(huán)境作要求。

住宅（小區(qū)）智能化住宅小區(qū)智能化(CI ：Community Intelligent) 是將建筑技術(shù)與現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、信息與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)相結(jié)合，使住宅小區(qū)具備安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等，集管理、信息和服務(wù)于一體，以向住戶提供安全、節(jié)能、高效、舒適、便利的人居環(huán)境。

住宅(小區(qū))智能化應(yīng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控與管理系統(tǒng)、家庭控制器、綜合布線系統(tǒng)、電源和接地、環(huán)境、室外設(shè)備和管網(wǎng)等。

系統(tǒng)檢測(cè)

檢測(cè)的必要性

1、國(guó)家規(guī)范關(guān)于智能化系統(tǒng)檢測(cè)的規(guī)定：

(1)GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)制條文3.0.3條第8款：“對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)”。

(2)GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)制條文3.0.3條第9款：“承擔(dān)見(jiàn)證取樣檢測(cè)及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)?！?/p>

(3)GB50375-2006《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》3.4.4 條：“工程結(jié)構(gòu)、單位工程施工質(zhì)量凡出現(xiàn)下列情況之一的不得進(jìn)行優(yōu)良評(píng)價(jià):”第3款： 評(píng)價(jià)項(xiàng)目中設(shè)置否決項(xiàng)目，確定否決的條件是:其評(píng)價(jià)得分達(dá)不到二檔，實(shí)得分達(dá)不到85%的標(biāo)準(zhǔn)分值;沒(méi)有二檔的為一檔，實(shí)得分達(dá)不到100%的標(biāo)準(zhǔn)分值。設(shè)置的否決項(xiàng)目為: 安裝工程 :給水排水及采暖工程承壓管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)，電氣安裝工程接地裝置、防雷裝置的接地電阻測(cè)試，通風(fēng)與空調(diào)工程通風(fēng)管道嚴(yán)密性試驗(yàn)，電梯安裝工程電梯安全保護(hù)裝置測(cè)試，智能建筑工程系統(tǒng)檢測(cè)等?！?/p>

(4)GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.1.1 條：智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)包括工程實(shí)施及質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收。

(5)GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.1.5 條：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測(cè)驗(yàn)收應(yīng)按相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；其他系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)由省市級(jí)以上的建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)可的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)組織實(shí)施。

(6)GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.4.1條：“ 系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)具備的條件： 1 系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后，已進(jìn)行了規(guī)定時(shí)間的試運(yùn)行； 2 已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。

(7)GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.4.2 條：“ 建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)人員依據(jù)合同技術(shù)文件和設(shè)計(jì)文件，以及本規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法，制定系統(tǒng)檢測(cè)方案并經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)實(shí)施。

(8)GB50339-2003《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3.4.3 條：“檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按系統(tǒng)檢測(cè)方案所列檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)?！?/p>

(9)GB50348-2004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》7.1.2條：“安全防范工程的檢驗(yàn)應(yīng)由法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

(10)GB50348-2004《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》8.2.1條：“安全防范工程的驗(yàn)收應(yīng)符合下列條件：”第6款：“工程檢驗(yàn)合格并出具工程檢驗(yàn)報(bào)告?！?/p>

2、建筑智能化系統(tǒng)工程存在的問(wèn)題

隨著信息與控制技術(shù)的飛速發(fā)展，智能建筑日益增多。但目前智能建筑工程的施工質(zhì)量參差不齊，大量智能建筑工程不但遠(yuǎn)未能達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，還帶來(lái)嚴(yán)重的安全隱患。智能建筑工程因質(zhì)量問(wèn)題而重復(fù)投資，浪費(fèi)國(guó)家的財(cái)力物力情況亦屢見(jiàn)不鮮。在國(guó)家提倡可持續(xù)發(fā)展的今天，智能建筑工程質(zhì)量的檢測(cè)成為迫切需要。

3、建筑智能化系統(tǒng)檢測(cè)的益處

（1）法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)家計(jì)量認(rèn)證，具有第三方公正性，依據(jù)規(guī)范所作的檢測(cè)可作為系統(tǒng)驗(yàn)收的依據(jù)；

（2）檢測(cè)活動(dòng)依據(jù)客觀公正的原則，在建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方見(jiàn)證的情況下進(jìn)行，法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)作出的專業(yè)認(rèn)定，可促進(jìn)各方統(tǒng)一對(duì)系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)和判斷，減少關(guān)于工程質(zhì)量的爭(zhēng)議；

（3）法定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)依據(jù)規(guī)范所出具的數(shù)據(jù)、報(bào)告，具有法律效力，工程各方及其責(zé)任人可以此規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

檢測(cè)規(guī)范

《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003

《智能建筑工程檢測(cè)規(guī)程》CECS182:2005

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-1994

《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗(yàn)收測(cè)評(píng)規(guī)范》GB/T21671-2008

《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004

《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-1994

《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2007

《電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范》GB2887-2000等

一般程序

1、建筑智能化系統(tǒng)系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)具備的條件：

（1）系統(tǒng)安裝調(diào)試完成，已進(jìn)行了規(guī)定時(shí)間的試運(yùn)行并提供試運(yùn)行報(bào)告；

（2）已提供了相應(yīng)的技術(shù)文件和工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄。

2、建設(shè)單位或施工單位在確認(rèn)具備檢測(cè)條件（必要時(shí)可由請(qǐng)法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)）后，向法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)委托檢測(cè)。

3、檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受委托后，依據(jù)規(guī)范規(guī)定的檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)數(shù)量和檢測(cè)方法，制定系統(tǒng)檢測(cè)方案，確定檢測(cè)時(shí)間。

4、檢測(cè)時(shí)，檢測(cè)方安排2～4人，按系統(tǒng)檢測(cè)方案所列檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)；施工方安排1～2人予以現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助，建設(shè)方安排1～2名觀察員。

5、檢測(cè)結(jié)束后，對(duì)需整改的部分，檢測(cè)機(jī)構(gòu)將及時(shí)與委托方溝通，以便工程整改。

6、在商定的時(shí)間內(nèi)，檢測(cè)機(jī)構(gòu)向委托方提供工程檢測(cè)報(bào)告，委托方付清檢測(cè)費(fèi)用。

其他相關(guān)

智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)的關(guān)系

嚴(yán)格的說(shuō)，智能建筑是建筑物的一種，因其安裝有建筑智能化系統(tǒng)，能提供安全、高效、舒適、便利快捷的綜合服務(wù)環(huán)境，且投資合理，因此被稱為智能建筑。 建筑智能化系統(tǒng)是安裝在智能建筑中，由多個(gè)子系統(tǒng)組成的，利用現(xiàn)代技術(shù)實(shí)現(xiàn)的，完整的服務(wù)、管理系統(tǒng)。

但是，很多情況下并沒(méi)有這樣嚴(yán)格地區(qū)分“智能建筑”與“建筑智能化系統(tǒng)”的概念。常常用“智能建筑”代替“建筑智能化系統(tǒng)”。

建筑智能化系統(tǒng)工程

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001將“智能建筑”定為第7項(xiàng)分部工程，《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2006也將其納入“安裝工程”范疇，《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003對(duì)其質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測(cè)和竣工驗(yàn)收做出了具體規(guī)定。

依據(jù)GB50339-2003規(guī)定，智能建筑分部工程分為通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境和住宅（小區(qū)）智能化等10個(gè)子分部工程；子分部工程又分為若干分項(xiàng)工程（子系統(tǒng)）。根據(jù)設(shè)計(jì)和需要，實(shí)際的建筑智能化系統(tǒng)可為其中的1個(gè)或者多個(gè)分項(xiàng)工程和系統(tǒng)集成。

常見(jiàn)的建筑智能化系統(tǒng)分項(xiàng)工程有：衛(wèi)星數(shù)字電視及有線電視系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)、空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、家庭控制器系統(tǒng)等。

3A、4A、5A建筑

一些開發(fā)商為了形象地表明智能建筑的高科技性，把具有建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS-Building Automation System，也常被稱為“樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)”）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS-Communication Automation System）和辦公自動(dòng)系統(tǒng)（OAS-Office Automation System）的建筑簡(jiǎn)稱3A建筑。有的還提出防火自動(dòng)化系統(tǒng)（FAS-Fire Automation System）和安保自動(dòng)化系統(tǒng)（SAS-Safety Automation System）等，因此 4A和5A，甚至多至7A之說(shuō)。所以，所謂的3A、4A、5A都是對(duì)智能建筑的形象化描述，并不是智能建筑的正式等級(jí)或者標(biāo)準(zhǔn)，不能據(jù)此判斷智能建筑的檔次。