【導(dǎo)語】住在小區(qū)的業(yè)主們每個月都要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主們知道物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目嗎？小區(qū)管理服務(wù)人員費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。如果忘記繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)該怎么繳納？
物業(yè)費(fèi)到底包括哪些方面呢？
住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的成本構(gòu)成包括以下項(xiàng)目：
1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
（即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等）
2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
（包括：公共建筑（如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境）內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)等等）
3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等）
4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用
（包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等）
5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
（即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等）
6.辦公費(fèi)用；
（包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等）
7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；
9.法定稅費(fèi)；
（包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等）
10.經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
可以看出小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)。
如何繳納過期物業(yè)費(fèi)？
物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的，用于管理、維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目的費(fèi)用。按照小區(qū)物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按月定期繳納物業(yè)費(fèi)。若不按照規(guī)定日期繳納，可能會根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定收取一部分的滯納金。
過期物業(yè)費(fèi)繳納有兩個方法：
方法一：可以親自去物業(yè)公司，當(dāng)面繳納。繳納時根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)費(fèi)和滯納金。
方法二：登陸付費(fèi)通官網(wǎng)繳納物業(yè)費(fèi)。付費(fèi)通有一個過期賬單支付功能，可以解決你的過期物業(yè)費(fèi)繳納問題。過期賬單支付是付費(fèi)通網(wǎng)站的特色服務(wù)之一，用戶可以使用繳費(fèi)直通車方式支付您的過期賬單。但是，過期賬單銷賬時間可能會較長。您可以訪問付費(fèi)通相關(guān)頁面查看目前支持繳費(fèi)的小區(qū)。
來源 | 中國普法網(wǎng)
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