九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法
為規(guī)范九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，九江市政府制定了《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》。
一、收費(fèi)依據(jù)
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》明確了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的依據(jù)為物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂。
二、收費(fèi)范圍
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的范圍包括物業(yè)管理服務(wù)、保安服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、房屋維修服務(wù)等內(nèi)容。
三、收費(fèi)方式
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可以采用計(jì)時(shí)收費(fèi)和計(jì)件收費(fèi)兩種方式。計(jì)時(shí)收費(fèi)是指按月或按季收取，計(jì)件收費(fèi)是指按物業(yè)服務(wù)合同約定的工作量或服務(wù)內(nèi)容逐件計(jì)算收取。
四、收費(fèi)期限
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的期限應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起計(jì)算，含合同履行期間。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)單位根據(jù)相關(guān)因素綜合考慮確定。
六、業(yè)主享有下列權(quán)利
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定，業(yè)主享有下列權(quán)利：
(一)查詢物業(yè)服務(wù)收費(fèi)情況；
(二)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行；
(三)要求物業(yè)服務(wù)單位公布服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)情況；
(四)對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)提出異議或投訴；
(五)請求減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
(六)參加業(yè)主大會，行使投票權(quán)。
七、法律責(zé)任
《九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的法律責(zé)任，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定收費(fèi)，不得存在濫收費(fèi)、亂收費(fèi)等行為。業(yè)主對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理過程中存在的問題，可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門反映。
九江市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的制定，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，保障業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，共同維護(hù)良好的物業(yè)服務(wù)環(huán)境。
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